南昆山项目管理及营销策略推广方案(PPT 97页)
所属分类:战略管理
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一、市场透析
二、项目定位
三、客户定位
四、营销策略
五、推售策略
南昆山项目管理及营销策略推广方案(PPT 97页)简介:
【代表项目】美林湖关键字:山湖资源、家居产品
1)板块特征:“居住+度假”开发模式。混合社区,以酒店等自身资源来带动项目发展。
2)产品类型:项目建筑面积150~1300㎡以上,在售产品以高端大平面产品为主,洋房产品价格标杆,超高投入进行产品、园林打造。
3)价格情况:单价约1.5~2万/㎡,总价在200-3000万。
【代表项目】金海湾关键字:海景、综合度假产品
1)板块特征:“度假+投资”开发模式。海景资源,以投资、度假类产品为主体。
2)产品类型:项目建筑面积300㎡以上,容积率2.0以上,在售产品以度假类别墅产品为主,重点打造景观资源。
3)价格情况:单价超过0.6-1万/㎡,总价在120-500万。
【代表项目】观澜湖关键字:高尔夫资源、墅质产品
1)板块特征:“资源+度假体验”开发模式。高尔夫景观资源,以别墅产品为主体,周边打造休闲度假型。
2)产品类型:项目建筑面积220㎡以上,容积率1以上,在售产品别墅产品为主体,超高投入进行产品、园林打造。
3)价格情况:单价1.5-2万/㎡,总价在300-4000万。
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