豪宅项目要素支撑分析(ppt 60页)
所属分类:项目管理
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豪宅发展趋势一:高层加别墅的组合模式
豪宅发展趋势二:创新理念引领消费者
豪宅发展趋势三:个性化的服务和体验
普通高层价值提升(2/6) :大面宽、短进深,二梯三户房型设计房型端正,多处采光,每套主卧带衣帽间
普通高层价值提升(3/6): 错跃式设计,让空间更为情趣化
普通高层价值提升(5/6) :多处赠送露台和飘窗,入户花园等既美观又实用
普通高层价值提升(6/6) :露台跳送,并较好解决其私密性问题,使露台更实用
大平层产品价值提升(1/5):主卧观景、双工人房设置、多梯入户、阔绰宴会厅
大平层产品价值提升(2/5):阔绰宴会厅与露台融合、多厅设计容纳男女主人不同活动空间、设置可变更空间
大平层产品价值提升(3/5) : 90平米观景圆厅将客厅价值放大、家庭起居室配置让生活更私密,可考虑在楼王产品中设置
大平层产品价值提升(4/5): 复式设计、客厅挑高、设置洗衣房
大平层产品价值提升(5/5): 主卧室270度景观阳台与增设空中院馆
案例—产品创新带来溢价:流水别墅、长城脚下的公社,创意概念创造项目溢价
案例—香蜜湖1号:奢华极致定义豪宅标准,创造项目溢价
园林景观:采取对称、尊贵和大气的中央景观,其他支点景观精致活泼、以小见大
园林景观:架空层的功能与外部园林形成结合和互动,将社区园林的景观引入建筑内部
园林景观:利用本项目有部分山地的特点设置有坡度的景观小径,这也是对于亲地生活的一种完美体现
配套设置的总体原则:通过会所的奢华体现项目高端形象,其他配套根据具体需要设置
高级会所设施建议:建议本项目会所主要功能设施集中于高档次的健身保健和餐饮会议
根据项目周边的配套情况,可以考虑设置双会所,弥补配套的不足
国内外服务体系案例-普吉岛悦榕庄:悦榕庄面对高度富裕人群打造贴身服务,以创造浪漫,亲密,活力的度假氛围享誉全球
项目服务体系架构设想:以豪华会所等为依托,以“客户会” 为纽带,建立本项目的整体服务体系
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