物业管理运作制度(doc 12页)
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点击下载1. 管理处管理制度
2. 配电房及特种作业人员安全制度
3. 配电设备保养规定
4. 水泵房管理制度
5. 低压配电房操作程序
6. 高压环网柜安全操作
7. 给排水管理制度
8. 财务公开制度
9. 员工工作服管理规定
10. 工程临时用电制度
11. 员工工作指引及行为规范
12. 管理人员培训制度
13. 管理人员奖惩制度
14. 回访制度
管理处管理制度
管理处是掌握住宅区安全动态,指挥安全管理工作的重要部位,是管理处工作指挥的中心,其管理十分重要,特订如下制度:
一、管理处是住宅区最核心部位,闲人不得进入。
二、管理处实行24小时值班,值班管理人实行2人3班制,且有足够的机动人员待职。值班人员不得擅离职守。
三、保持室内卫生清洁,设备无尘,保养完好无损。
四、管理处值班管理人员应详细填写值班时的原始记录、存档备查。
五、随时检查各类信号是否正常,并作记录。如有报警,派警员以最快速度核查报警真伪情况,并随时与管理处联系,以便随时调度,合理处理。
六、管理处各操作手柄放在自动位置,每周作一次手动、自动实际操作检查,以确认设备是否处于完好状态。
七、遇真实报警时控制室人员应立即通知主任、各负责人员到场处理,并时刻监视住宅区内的各部位呼叫,组织协调方面的配合。
八、如警情较大,应立即与“120、119”等机构通报情况,求援,事后总结事件经验教训。
十一、定期对每种信号、报警做累计、分析,总结工作不足,改善系统工作态势,合理安排管理人员工作岗位,加强管理工作
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