某某地产品牌推广策略(ppt 61页)

某项目剪影
区位：渝北两路国家科技产业园中心转盘东北向400米
规模：98亩
户型：主力户型80-90平米，格局方正、开间适度、
         结构紧凑、户户空中花园，基本间间采光
风格：现代风格
景观：山地景观与江南水景
交通：距红旗河沟18公里，有公交车定时通达
         经开大道开通后距红旗河沟仅4.5公里
价位：开盘起价—900元/平米
智能化：实用型智能化
伴山的营销梦想：
70%以上的消费者来自市区而非两路本地
从两路的在售楼盘来看，由于有大量的集资房可满足两路本地的需求，所以中高档楼盘的消费群主要来自市区。
以开发较早的木鱼石花园为例，其一期的购房者中约80%为主城区的客户，而两路本地的消费者主要为机场职员等高收入阶层。在水一方更是有高达90%以上的消费者都来自市区。
价格与良好的人居环境正是当前两路楼盘的集体卖点。
当然还有一点催化剂：交通封闭的被打破与区域前景的炒作。
事实上这几点也正是所有郊区化和新兴区住宅相较与传统市区的核心竞争力所在！
比如：广州番禺板块的丽江花园、华南碧桂园、洛涛居、奥林匹克花园等
      洛溪桥、相对低价格、人居环境是其三大支柱卖点
      各个楼盘做着自己不同的定位与个性鲜明的推广
      华碧的产业主的生活乐园、丽江的品味与优雅营销、奥园的健康与大众分享
一点借鉴：对于新兴的郊区盘块来说共同抬市、乘势而动是一个必要前题。
 

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