上海别墅市场定价策略分析(doc 56页)
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点击下载2.1 别墅市场界定
2.2 上海别墅市场发展历史
2.2.1 上海住宅市场的发展
2.2.2 别墅建设历程
2.2.3 别墅市场发展历史
2.3 上海别墅市场供求结构分析
2.3.1市场现状总体评价
2.3.2供给分析
2.3.3需求分析
2.4 区域分析
2.4.1 闵行
2.4.2 松江
2.4.3 青浦
2.4.4 浦东
2.4.5 南汇
2.4.6 城市中心区
2.5 市场未来发展趋势
3 定价理论基础
3.1 竞争定价理论
3.2 基于战略成本分析的定价
3.3 细分市场定价
3.4 价值定价理论
4 上海别墅市场常用定价策略介绍
4.1 成本定价策略
4.2 竞争导向定价策略
4.3 价值定价策略
4.4 动态灵活定价策略
4.4.1 开盘定价策略
4.4.2 尾盘定价策略
5 重点个案分析——“绿宝园”
5.1 个案背景介绍
5.2 个案定价实证分析
5.2.1 一期:从租赁入手
5.2.2 二期:销售上突破
5.2.3 三期:选择客户、缔造精品
5.2.4 一至三期市场推广情况汇总
5.2.5 四期、五期的新变化
5.3 个案实践对别墅定价策略的启示和思考
6 结束语
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