某市物业管理招标投标暂行办法(doc 12页)

资料简介：

目录：
第一章 总则
第二章 招标
第三章 投标
第四章 开标、评标和中标
第五章 附　则

 

      第一条
      为了规范我市物业管理招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场健康发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
      第二条 本市行政区域内的物业管理招标投标活动及其监督管理，适用本办法。
      第三条 物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
      第四条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，住宅物业区域（含住宅小区内的非住宅物业及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业）建筑面积在2万平方米（含本数）以上的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；国有投资高于50%以上的非住宅物业建设单位，应通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
      第五条
      在投标文件截止之日投标人少于3个的或者住宅物业区域建筑面积在2万平方米以下的，经物业所在区（市）县房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
      第六条 政府提倡住宅物业以外的其他物业区域的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
      政府鼓励业主、业主大会通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。

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