成本费用的核算特点与程序(ppt 27页)
所属分类:成本管理
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1、成本费用的核算特点
2、成本费用核算的一般程序
3、开发成本的核算和结转
4、工程款支付的核算、工程合同结算与项目结算
5、期间费用的核算和结转
成本费用的核算特点与程序内容提要:
房地产开发企业成本费用核算特点:
(1)核算时间跨度大
(2)核算难度大
(3)成本核算的差异性较大
在实际处理中一般企业通过“开发成本”、“开发间接费用”、“销售费用”、“管理费用”、“财务费用”等账号,对开发项目的成本和费用进行归集和核算。
区分开发成本和完全成本
开发成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项支出,相当于工业企业的产品制造成本;而完全成本是指为开发项目而发生的全部成本费用。开发成本可分为:
(1)土地征用及拆迁补偿费
(2)前期工程费
(3)基础设施费
(4)建筑安装工程费
(5)公共配套设施费
(6)分配转入的开发间接费用
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