全国房地产行业分析及调研报告概述(ppt 175页)

资料简介：

全国房地产行业分析及调研报告概述目录：
一、主要观点概述
二、全国房地产概述
三、城市调研报告

 

全国房地产行业分析及调研报告概述内容提要：
全国房地产市场理性繁荣，具有长期增长空间,有部分区域存在投资过热现象。目前行业由单一开发型向投资运作型转变。
我国房地产开发历史发展经历了超常发展期和调控期后逐步走向理性繁荣阶段，未来至少有20年左右的增长空间；
中国房地产行业处于从单纯开发型向投资运作型的转变期，存在多种模式并存的复杂格局，精细化管理基础上规模化、专业化细分发展成为现阶段主要特点
我国房地产市场呈现区域梯度发展特点，人均GDP高的城市房地产业相对成熟，少量区域市场出现投资过热的表现
直辖市、百万人口城市是竞争重点，经济越发达竞争越激烈。二三线城市成为部分新兴、中型房地产商新的利润增长区域
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北京市的经济发展和居民收入水平远远高于其他城市，且增长迅速
住宅价格进入结构性调整，稳中有降，中高端和中低端市场供不应求，市场竞争主要在中端
北京市的“十五”城市规划将推动郊区房和中低价位商品房的建设，释放中低收入人群的需求
消费者对居住地点至工作单位的车程要求有所放宽，居住区域选择呈现郊区化倾向，四环以外成为未来开发的热点并沿着交通轨道扩展
房地产企业数目众多，市场竞争空前激烈
写字楼市场供给远大于需求，空置率不断上升价格逐年下降
……

连云港房地产市场规模较小，但正处于迅速发展阶段，短期竞争激烈，但存在长期的发展空间
连云港市的经济发展迅速，但居民收入出现一定的背离
城市化的发展和新移民的涌入带来一定的市场机会
连云港市房地产市场正处于迅速成长期，短期内供应量放大超出需求
市场空置率较高，存在结构性过剩
市场竞争环境较为混乱。

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