我国零售行业分析(doc 8页)
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中国零售行业在经过多年的发展,目前已进入连锁化时代,其形式特点是:大型连锁超市、连锁专业店、专卖店、百货店、餐饮店的兴起,大量城市步行街的建设和将来要发展起来的各类shopping mall。其间,大量国际零售集团纷纷进入中国开店,民营连锁商业快速发展,各种商业业态纷纷连锁化经营;
而其他各业态近年来也得到很大程度的发展,业态之间的竞争不断加剧;
大型综合超市和仓储式商品迎合人们“一站式”购物需求,且又以产品丰富、价格低廉的优势占据相当的竞争力,将成为内外资企业竞争的焦点;
……
连锁经营调整发展的同时,许多企业忽视了市场容量和市场属性对其的影响,造成连锁店建设的盲目性与重复性。目前许多连锁企业处于亏损的临界点,有的企业甚至已面临破产问题,这里固然有规模不够大无法获得规模效益的原因,但连锁网点布局上缺陷和不规范也是不可忽视的重要原因。
商圈研究就是运用特定的市场调研方法,通过调查分析网点商圈的构成情况、范围、特点以及引起商圈规模变化的因素等,为选择商业网点选址或制定营销策略提供科学依据。商圈研究成为现代零售店经营管理不可或缺的必要手段而受商家普遍重视,它可以:
帮助客户确定商业投资选址和商圈范围;
协助客户进行商圈环境的分析,评估商圈的竞争格局、市场机会和发展潜力;
了解商圈消费群体的购买行为和购买潜力,提供市场经营战略的指导依据
……
选址评价参数 :
客流——行人的数量
车流——车辆数、车辆类型、交通拥挤程度
停车设施——停车场的数量和质量,停车场到商店距离
交通条件——大规模公交系统的可获性、新近主要交通干线、便于送货、公交车数
商店构成——商店数量与规模、商店间的互补性、零售的均衡配置
具体店址——易见性、区域内的布局、营业场地的规模与形状、场地和建筑的状况使用年限
占用条件——自主或租用条件、劳动和维护费用、税金、区域规划的限制、自愿遵守的规则
全面评价——商店大体位置、具体店址
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