连锁商圈的调查与选店(doc 41页)

资料简介：

连锁商圈的调查与选店目录：
1  商圈调查的标的
2　商圈调查的方法
2-1  商圈范围划分确定
2-2  商圈简图
2-3　抽样点及发ＤＭ点之选择确定
2-4  商圈特征
2-5  人潮状况＜实地抽样方式＞
2-6  消费特征与人口特征
2-7  商圈类型
2-8  预估收入、支出与可能净利
2-9  建议地点之确定
2-10  商圈未来发展潜力及结论
2-11  幻灯片、投影片之制作方式及目的
3  商圈调查报告方式
4  立地要素
4-1  立地点所在街道评估
4-2  立地点本身之评估
4-3  门店预定点之选定
4-4　挖掘金店面
4-5  屋主之探查
4-6  租屋谈判需知
4-7  租贷契约要件

 

连锁商圈的调查与选店内容提要：
商圈调查的标的：
商圈是活的，而商圈内的人口是门店赖以生存的衣食父母，因此对于商圈内的构成因素就是在经营商圈前所应了解的要项。所谓商圈，就是吸引消费者前来购物的有效范围。然而，随着距离之远近，商圈吸引力也有所不同。通常依门店预定之远近将商圈分为主要商圈、次要商圈及辅助商圈。
主商圈是距离门店最近的商圈，也是门店最主要的业绩来源。通常战业绩55-70%。主商圈是连锁企业首要目标，也是忠诚率最高的顾客群。次要商圈占业绩15-25%，相对的老顾客来店率也低。辅助商圈是商圈的最外围，只占业绩的5%，所吸引到的也都是游离客人。
而在商圈调查中所需探讨的如下数据：

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