武汉某花园完整可行性研究报告(doc 71页)

资料简介：

武汉某花园完整可行性研究报告目录：
第一章、前言
第二章、项目开发经营环境分析
第三章、项目周边物业市场调查分析
第四章、项目开发经营优势点与机会点分析
第五章、项目定位
第六章、项目规划、建筑设计建议
第七章、项目开发经营策略及投资估算
第八章、项目开发经营状况分析
第九章、项目开发经营风险分析
第十章、结论与建议

武汉某花园完整可行性研究报告内容提要：
微观市场特点：
从楼盘结构和户型来看，砖混结构的楼盘已逐步退出历史的舞台，目前市场上的结构主要是框架结构。户型设计方面，随着市民生活质量的提高，三室两厅两卫的户型逐步取代了两室两厅户型的市场主力地位，受市场的青睐。而面积大都在90-120平方米之间。
从楼盘的层高看，小高层楼盘的销售开始启动，改变了多层楼盘占主导地位的格局。这主要是由于小高层的楼盘带电梯，避免了多层要上楼的麻烦，同时跟高层建筑比较又有通风采光好，户型结构好，有效使用面积多等优势，因此成为某年销售的一个新变化。
从楼层的销售情况看，顶层销售情况好于往年，主要是技术方面的突破带来的结果，不少楼盘的顶楼销售都采取了送阁楼的促销手段，因此顶楼在空间利用上更合理了，价格也略低一些，对客户有一定的吸引力，销售也比较顺利。

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