某机场前项目市场定位报告(doc 59页)
所属分类:项目管理
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第一部分 地块篇
第二部分 环境篇
第三部分 市场篇
第四部分 定位篇
某机场前项目市场定位报告内容提要:
市场观点:
甘井子区作为城市住宅转移的主要增长区,有着极大的发展潜力,机场新区在未来数年内将承担起甘井子区行政中心、经济中心、居住中心、商贸中心的重任。
本案位于机场新区的商业金融区,这片区域是未来新区商业、商务、金融、经济的心脏部分,区域的快速成形,将增加周边的公共配套设施,带动城市中心人口的涌入,提升区域价值,促使房屋升值;
政策-提高房地产壁垒,保障楼市的健康
《大连市规划建筑设计有关规定》规定:多层住宅不许建六层、楼间距不小于18米、住宅建筑层高不应高于3.6米;
银监会发布212号文件规定:今后新发行房地产信托,必须同时满足以下三个条件:自有资金在35%以上,“四证”齐全,必须是二级以上的房地产开发商;
《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定:改善住房供应结构、加大土地供应调控力度、调整住房转让环节营业税征管、加强房地产信贷管理、合理引导住房建设与消费、加强经济适用住房建设、严肃查处违法违规销售行为、完善市场信息披露制度;
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