天津某项目可行性研究报告(doc 38页)

资料简介：

天津某项目可行性研究报告目录：
第一章项目决策背景
1. 内部因素
2. 外部因素
第二章项目概述
1. 项目区位及用地
2.项目宗地现状
3.项目周边的社区配套
4.项目周边环境
5.项目市政配套分析
6.土地价格
第三章项目法律及政策性风险分析
1.项目用地取得土地使用权法律手续分析
2.项目合作方式及风险评估
3.总体评价
第四章市场研究
1. 区域市场成长状况
2. 区域市场供应产品特征
3. 整体市场对本案影响因素
4. 目标客户、产品及价格定位
第五章规划设计要点
1. 初步规划设计思路
2. 规划设计的可行性分析
第六章项目开发计划
1. 开发机遇
2. 开发周期安排
3. 销售周期安排
第七章投资收益分析
1. 成本预测
2. 税务分析
3. 经济效益分析
4. 项目资金预测
第八章可行性结论
1. 项目优势
2. 项目劣势
3. 结论及建议
 

天津某项目可行性研究报告内容提要：
项目优势：
（1）政府对梅江的宣传导向，以及梅江项目自身的炒做，提升了河西区黑牛城道外侧的地位，吸引了有效消费群体的关注。宗地临近梅江的区位，将有助于今后本案的营销、推广。
（2）某某的品牌已经深得消费者认同，但由于某某在西南部市场一直未有开发项目，故造成了一定的追随某某品牌的潜在客群存在，宗地的开发，将极充分的调动这部分潜在人群。
（3）某某的品牌及开发手法在天津处于一流水平，在竞争中处于有利位置
（4）本案所在区域的购买力较强，中高档市场发育较为成熟，据统计，今年上半年成交货值在30万元以上的产品占本区需求量的52%，占全市该档次产品成交的32%，占全市该档次产品成交之首。
（5）宗地内原厂区的植被极其丰富，且种植的相对规整，同时在项目周边有大量的绿地
和水面，在项目规划中便于利用。
项目劣势：
（1）但就本项目目前主要出行方向解放南路两侧来看，仍有天津油毡厂、天津无缝钢管厂
 等工厂企业，同时道路两侧房屋、绿化均较破旧，同友谊路沿线比较，差别较大，地
 理位置不占据绝对优势。
（2）项目位于解放南路沿线的末端，距离外环线仅1.25公里，位置相对偏远，项目周边
 临近配套、交通都不很完善和便利。

 

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