霸州房地产项目可行性研究报告(doc 40页)
所属分类:可行性报告
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第一章 总论
第二章 霸州市住宅市场分析和营销
第三章 建设条件
第四章 市场供需情况调查、预测和分析
第五章 开发方案的分析和预测
第六章 建设规模及功能标准
第七章 开发进度安排和招标
第八章 环境保护
第九章 开发成本及项目投资估算
第十章 项目财务评价
霸州房地产项目可行性研究报告内容提要:
总体构想:
(1)提升城市地区竞争力,力求在该地区创造新的居住热点,全面带动该地区的发展,提升其在城市中的地位。
(2)强调城市元素的协调发展:在该地块范围内,解决好居住与商业发展的关系;解决好城市居民居住质量与城市景观的关系,创造优美、舒适、宜人的居住空间。
(3)小区整体规划布局:在平面布置上,沿主干道自北向南主要的景点建设有星运广场,月亮湾、风影广场和幻雨泉。月亮湾是小区内最漂亮的景点之一,其形状如月初弯弯的月亮,月亮内有清澈的水面、游动的小鱼,弓形的小桥横跨在月亮上,沿道路建设大面积的公共绿地。
本报告编制依据:
1、土地使用权转让合同;
2、沿线控制性详细规划;
3、项目初步规划方案;
4、地质勘探资料;
5、银行资金证明;
6、国家计委《建设项目经济评价方法与参数(第二版)》;
7、国家发展计划委员会办公厅《投资项目可行性研究指南(试用版)》;
8、建设部《房地产开发项目经济评价方法》;
9、建设部《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》
10、河北省现行的建筑工程概算定额及有关文件;
11、全国统一安装工程预算定额河北省单位估价表。
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