平顶山某项目可行性分析报告(doc 34页)
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第一部分 区位概况••••••••••••••••••••••••••••••••3
一、平顶山基本情况••••••••••••••••••••••••••••••3
二、新城区的发展概况••••••••••••••••••••••••••••7
三、新城区的发展潜力••••••••••••••••••••••••••••11
第二部分 行业概况•••••••••••••••••••••••••••••••13
一、平顶山房地产市场情况•••••••••••••••••••••••13
二、平顶山房地产市场特点•••••••••••••••••••••••17
三、某年平顶山房地产市场展望•••••••••••••••••19
第三部分 宗地分析•••••••••••••••••••••••••••••••21
一、地理位置••••••••••••••••••••••••••••••••••••21
二、地块特点•••••••••••••••••••••••••••••••••••21
三、项目SWOT分析••••••••••••••••••••••••••••••••22
第四部分 项目定位•••••••••••••••••••••••••••••••24
一、项目初步定位••••••••••••••••••••••••••••••••24
二、项目户型及面积定位••••••••••••••••••••••••••25
三、目标客户定位及分析••••••••••••••••••••••••••25
第五部分 项目投资分析•••••••••••••••••••••••••••28
一、项目主要经济技术指标••••••••••••••••••••••••28
二、户型分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••29
三、投资效益分析••••••••••••••••••••••••••••••••30
第六部分 结论••••••••••••••••••••••••••••••••••••34
平顶山某项目可行性分析报告内容提要:
平顶山市基本情况:
平顶山市位于中国河南省中部,1957年建市,现辖2市4 县4区,土地面积7882平方公里,总人口500万,中心城区人口100万。平顶山是国家重要的能源原材料工业基地、中国优秀旅游城市、河南省中原城市群9个中心城市之一。某年完成国民生产总值1067.7亿元,居河南省第4位;地方财政一般预算收入62.5亿元,居河南省第3位;规模以上工业增加值501.8亿元,居河南省第4位。
平顶山历史悠久。原始社会新石器时代的裴李岗文化、仰韶文化、龙山文化遗址在此均有考古发现。史籍最早见于公元前1324年,《诗经》、《论语》、《左传》、《史记》等著作均有记载。西周时期为武王宗室应侯封地,应国以鹰为图腾,古汉语中“应”、“鹰”通假,因此平顶山市又称鹰城。
平顶山文化底蕴深厚。是春秋战国思想家墨子、唐代著名诗人元结的故里,是世界刘姓、叶姓的祖籍地。公元前526年,孔子与叶公曾在这里讨论治国理政之策。现有全国重点文物保护单位14处,省级文物保护单位38处。始建于东汉的香山寺,是中国最早的佛教寺庙之一、千手千眼观世音得道证果之地、汉传观音文化源头。始建于北魏的风穴寺,距今已有1500多年的历史,曾与白马寺、少林寺、相国寺并称中州“四大名刹”。平顶山是汝官瓷发源地,清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。在平顶山境内的三苏园,是宋代文学家苏洵、苏轼、苏辙父子三人的陵园。叶县县署是我国现存唯一的明代县衙,“叶公好龙”的典故就发生在平顶山市叶县。一年一度的马街书会,绵延700余年不衰,是我国文化史上的一大奇观,平顶山市被命名为“中国曲艺城”,所辖的汝州市为河南曲剧发源地、“汝瓷文化之乡”,宝丰县为 “曲艺之乡”、“魔术之乡”,鲁山县为“牛郎织女文化之乡”。
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