某大厦项目可行性分析报告(doc 23页)

资料简介：

某大厦项目可行性分析报告目录：
一、天津写字楼市场发展概况
随着我国加入ＷＴＯ，银行业、保险业都面临着大开国门、加
二、天津整体快速发展对写字楼市场的影响
三、某年奥运会对天津写字楼市场的拉动
四、项目概述
五、项目竞争对手分析
六、项目SWOT分析
七、项目市场定位及客群定位
八、项目营销推广建议
九、广告推广方案
十、经济测算
十一、结论综述

 

某大厦项目可行性分析报告内容提要：
结合市场调研结果及区域现状和未来发展分析，认为本项目位于奥运版块，区域未来升值潜力较大，但本项目所处地段目前商务环境尚未显现，需要以发展的眼光看待本区域未来写字楼市场发展。
从成本收益角度分析，本项目获得成本较低，综合分析改造成本、预期售价和利润率，本项目具有一定的利润空间。
通过对项目本身情况的深入分析，由于目前对宁发和融创两公司转让项目及后来该项目停滞等原因尚不清楚，操作此项目可能会存在隐性风险。另外，本项目由于停滞时间较长，其烂尾楼形象会对购买客群产生一定的负面影响，增加销售难度。为在销售中改变形象则须加大广告宣传力度，由于本项目体量较小，从而会使每平米的销售费用大大增加，同时很可能延长项目的运作周期，增加时间和财务成本。因此，应做好长时间消化本项目的准备。

 

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