某项目商业可行性研究(doc 61页)
所属分类:可行性报告
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一、项目总论
二、项目投资环境和市场研究
三、项目用地分析及评价
四、市场定位及方案评价
五、方案评估及选取
六、项目开发进度安排及资金筹措
七、销售及经营收入预测
八、风险分析与回避的手段
九、可行性研究结论及建议
某项目商业可行性研究内容提要:
项目其它风险:
其它风险包括:政策风险、自然风险、经营风险和信用风险等。主要包括以下风险
1、项目现在用地为厂房,在拆迁可能遇到困难户和其他不可预见的拆迁困难,会加长项目的开发周期。
2、控规条件的改变,会影响项目前期的定位和开发。
3、项目自身的环境营造不到位,会影响到项目的包装和销售。
4、不可预见的其他风险。
在现在成都这样的房地产市场上,上述风险对本项目不会造成太大影响。
项目评价
1.经济效益评价
通过财务评价可以看到本项目具有一定的经济性。
2.社会效益评价
本项目为三环路立交桥区域的市政配套建设、道路、绿化的改造,提供了优越建设的条件,大大改善了周边居民的生活环境,更重要的是为成都市三环路发展做出了较大的贡献,整个方案具有良好的社会效益。
3.环境效益评价
本项目注重建筑里面和环境规划设计,合理进行绿化和安排交通体系,创造出一个环境优美和高品质的楼盘。本项目具有良好的环境效益。
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