合肥某项目投资可行性研究分析报告(doc 47页)
所属分类:可行性报告
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第一部分 项目概况及市场调研分析
一、项目概况
二、合肥市场调研分析
1、合肥市房地产市场总况分析
2、合肥市市区住宅楼市状况
3、本项目卖点探讨
4、项目周边同类型楼盘统计
第二部分 百花大厦(二期)市场定位策略
一、百花大厦(二期)优劣势分析
1、SWOT分析
2、强卖点提炼
二、百花大厦(二期)市场定位战略
1、目标客户群定位
2、属性定位(USP)
3、(品牌)形象定位
4、价格定位
第三部分 项目投资回报可行性分析
一、项目概述
二、投资回报分析
三、项目投资回报敏感性分析
四、结 论
合肥某项目投资可行性研究分析报告内容提要:
合肥市房地产市场总况分析:
合肥——物华天宝,人文荟萃之地,以“三国故地,包拯家乡”而驰名,它既是安徽省的政治、经济、文化中心,又是全国首批“园林城市”和著名的科教基地。
随着住宅分配体制的改革,住宅开发成为合肥新的消费热点和经济增长点。在国家和各级政府的一系列扩大内需,激活房地产市场,培育新的增长点政策和措施的指导下,合肥市房地产市场今年上半年持续升温。
据统计,上半年累计完成房地产交易额10.1亿元,比去年同期增长55%;房地产抵押额11.3亿元,同比增长63%;房地产评估6.3亿元,同比增长86%;已购公有住房上市成交428户、建筑面积2.5万平方米。上半年该市房地产市场明显特点是:
⑴淡季不淡、市场活跃;
⑵已购公房上市全面启动,比去年下半年增长88%;
⑶价格稳中有升;
⑷居民个人购房已成为消费主体;
⑸抵押贷款量增多,金融部门支持力度加大。
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