上海某大厦投资可行性分析报告(doc 16页)
所属分类:可行性报告
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一、目的
二、项目简介
三、市场分析
四、成本估算
上海某大厦投资可行性分析报告内容提要:
分析:
上海的产业结构不断合理的调整,带来了金融的繁荣。
写字楼市场随之升温,由租转买开始被市场所接受。
现在,写字楼的租金呈不断攀升态势,试计算,如果因发展商提升租金而被迫搬迁,重新装修的成本增加。按10%的投资回报率计算等于购买1800美金/平方米建筑面积的写字楼,若进行购买,不仅把租金转化为固定资产,并且可按30-50年分摊固定资产投资,一举多得。
办公楼位置非常集中,主要分布在徐家汇路、肇家浜路沿线。
本区域内多为中档个案,租金水平不高,缺乏高品质个案。
区域内个案品质相差不多,竞争较激烈。
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