上海某大厦可行性研究报告(doc 33页)
所属分类:可行性报告
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一、项目背景
二、市场分析
三、项目可行方案
四、财务分析
五、结论和建议
上海某大厦可行性研究报告内容提要:
总体规划:
虹口足球场交通枢纽配套项目总体规划32万平方米,花园路北侧为上海长峰集团开发建设的14万平方米的双塔五星级酒店和12万平方米的shopping mall,花园路南侧为上海家合置业有限公司开发建设的嘉和大厦,计52126.8平方米。该段花园路建成后为四川北路商业街的延伸(路名更名为四川北路)。
项目规划:
嘉和大厦由2幢28层塔楼和2层裙房组成,具体为:
东楼:地下2层为物业管理用房、与地铁口连通,地下1层为商业及设备用房,地上1~2层为商业用房,3层为会所,4层~28层为大开间办公用房;
西楼:地下1层为机动车库,地上1~2层为商业用房,3层为会所,4层~28层为小开间办公用房;
裙房:地上1~2层为商业用房,连接两塔楼。
总地上建筑面积为52126.8平方米(初步设计批复为50870平方米),办公用房42898平方米、商业用房6507平方米、会所1465平方米(实际设计均有所扩大)。
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