苏州市某大厦市场可行性研究报告(doc 40页)
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第一章项目背景分析
一、经济背景
二、立地环境
第二章:苏州市房地产市场形势分析
一、某年1季度房地产景气指数运行状况
二、苏州市房地产供给形势分析
三、苏州市房地产市场需求形势分析
四、苏州市房地产市场空置状况分析
五、目前苏州房地产市场存在问题分析
六、小结
第三章 苏州市写字楼市场调查
一、写字楼地理分布特征
二、苏州市写字楼物业的发展沿革
三、苏州市租售行情调查
四、写字楼的行业统计分析
五、主要写字楼配套情况
六、小结
第四章:小高层和高层住宅物业调查分析
一、小高层和高层物业发展沿革及特点
二、在售小高层、高层楼盘调查分析
1、房型供应量分析
2、户型面积配比分析
3、价格分析
4、相关配套比较表
5、客源客层分析
6、小结
三、精装修酒店式公寓市场分析
1、现有个案情况
2、潜在竞争性个案
3、市场分析
4、小结
第五章:市场存在的问题点和机会点
第六章:“华亭大厦”项目SWOT分析
第七章:项目重新定位及规划改造建议
一、产品定位
二、市场定位
三、目标客户群定位
四、规划改造建议
附件一:写字楼个案调查表
附件二:高层个案调查表
苏州市某大厦市场可行性研究报告内容提要:
硬体建议:
(1)、外墙:建议对外墙进行改造,具现代风格,以淡雅色调为主;
(2)、大堂门厅:对大堂进行精装修,地面采用大理石,墙面采用60*60CM高级贴面砖,顶部作吊顶处理;
(3)、楼梯间:地面采用瓷砖铺面、墙面采用环保涂料
(4)、公共走道:镜面同质地砖地坪,水泥漆墙面,吊顶
(5)、门窗:采用高级塑钢窗或彩铝及双层中空玻璃
(6)、电梯厅堂:镜面同质地砖地坪,水泥漆墙面,吊顶
、楼宇智能化建议:
(1)、小区周界采用红外线防越报警系统
(2)、楼宇可视对讲系统
(3)、楼宇智能监控系统
(4)、物业管理智能化系统
(5)、家庭内部防盗报警系统
(6)、家庭内部设置烟感报警系统、煤气泄露报警系统
物业管理建议:
(1)、建筑物的维修养护
(2)、建筑设备的管理与维修
(3)、安全管理
A、保安24小时值班巡逻
B、大厦内部电梯、走廊、外部楼顶、停车场均安装闭路监控系统,保证大厦的各个角落24小时能在保安的控制之中
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