南口路项目投资可行性分析报告(doc 41页)
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一.项目用地周边环境分析
二.区域市场现状及其趋势判断
三.土地SWOT分析
南口路项目投资可行性分析报告内容提要:
项目地块的优势:(S)
1周边地区已经形成地域化的居住区,有了一定影响。
2城市规划使地块升值,使该地区居住的舒适度增高,市政设施和其他配套设施会在较短的时间内有所增加,使该区域成为较理想的居住地段。
3土地价格较低,有较高的操作空间
项目地块的劣势(W)
1地段稍嫌偏僻,有污染,包括空气和噪声。
2配套差,人文环境不好。
3 周边项目竞争激烈,河北区的购买力偏弱。
项目地块的机会点(O)
1 周边楼盘具有明显弱点,性价比不合理,价位有炒高现象。
2 可以掌握对手的情况,后发制人,争取主动。
3 改善型为主的需求主流素质提高
项目地块的威胁及困难点(T)
项目直接威胁点---周边项目群
项目潜在威胁---随着地段升值,周边会有新的楼盘出现。
开发商是否有把握项目运作的能力。
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