上海某国际花园产品定位建议(doc 18页)
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一、立地条件分析……………………24
二、项目优劣分析……………………27
三、产品定位……………………28
四、目标客户定位……………………29
五、面积定位…………………29
六、价格定位………………30
上海某国际花园产品定位建议内容提要:
配套设施:
菜市场:本地块附近就有曹杨市场等综合菜市场
商店、购物中心:华联吉买盛、曹杨商场、南部商场、武陵商场,购物十分方便,但除华联吉百威外,其他均有一些距离。
小学:有沙田小学等多所学校。
中学;兴隆中学、沙田中学、新原中学、梧桐高级中学、曹杨二中(重点高中)。
医院;普陀区医院、长风医院等。
体育娱乐设施:有华东师范大学、普陀区体育馆、普陀区图书馆和文化宫等,地块旁边有一个中运桑拿健身中心。
银行、邮局、酒店:本地块附近,工商银行、建设银行等近在飓尺,地块对面是国家邮政局研究所,酒店有百姓人家大酒店、中运上海菜酒店、金大洋酒店等。
其他:本项目地块附近有印钞大厦,还有复兴大药房,蛋糕店等种类繁多的店铺,普陀区土地管理局也在旁边。
配套设施综述:
本项目所处地段是居住人口比较集中的区域,各种的生活配套设施比较完善,衣、食、住、行等都可以满足居民的需要。但从消费的角度看,本地块周边明显缺乏大型高档次的购物中心,所以本项目的规划中,可以把一楼的裙楼的一部分做成大规模和高档次的购物中心,以满足一些高层次消费者的要求,提升附近商业氛围。
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