珠江某地产项目可行性分析报告(doc 24页)
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一.项目名称
二.项目地点
三.项目发展商
四.项目概况
五.投资商概况
六.发展商概况
七.项目建设条件
八.市场分析
九.市场定位及形象设计
十.资金筹措
十一.基本数据说明
十二.项目开发进度
十三.财务分析
十四.项目评估结果
珠江某地产项目可行性分析报告内容提要:
项目概况:
本项目用地根据市规划局(92)城地批字第39号、55号文,位于海珠区广州大道以东、赤岗涌以西、珠江河以南、新市头村以北地段,南连新港路,西至广州大道。该项目总体规划占地约1000亩,总建筑面积156.7万平方米,容积率为2.39,项目建设有住宅三千余套,建筑设计独特,格调典雅,公建配套设施完善,设有市政客运码头、商贸中心、游艇俱乐部,古塔文化区和世界华侨博物馆等,是集商贸、旅游、娱乐、中西文化于一体,置业安居的理想住宅区,拟建的珠江侨都将能容易吸引海外人士的购房欲望,市场前景是良好的。
项目优势分析:
良好的区域人文环境和发展潜力:
天然环境胜人一筹
本项目有很长的江岸线,北望规划中海心沙公园及未来的金融、 文化商业中心珠江新城,区内有重点文物赤岗塔,己规划为赤岗塔公园,周边均为住宅区,空气清新怡人,自然环境得天独厚,与拥挤的喧嚣都市相比,实在称得上是世外桃源,真正做到“离尘不离城”。
处于广州市天河中心区新城市主轴
本项目处于天河新城市中轴线,和未来广州市金融、文化、商业中心珠江新城隔江相望,地理位置十分优越,具有相当好的发展潜力。
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