金太城—商住复合策划方案(doc 28)
所属分类:策划方案
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一、“金太城”项目规划与前期工作的评估与建议
一、评估
在对所提供的前期资料消化吸收的过程中,我们对整个项目规划及前期工作形成了如下看法:
1、从总体布局上看,整体规划科学、紧凑、有序,并充分体现了人文关怀的思想,小区采取封闭式管理,使业主安全得以充分保证,住宅主入口设在戴家巷,即体现了方便原则,又体现了闹中取静的设计意图。酒店、写字楼及商业街构成的广场主入口设在虎踞北路,交通极为便利,并易于聚积人气。小区内车行线路设计合理,达到人车分流标准,此外虎踞北路口还设置了人流疏散通道,考虑极为周密。
2、从土地价值利用上看,整体规划充分或者可以说最大限度地发挥了土地价值,通过环小区商业街、写字楼、酒店及住宅各种物业形态的复合式开发销售,以使土地价值最大程度地发挥。
3、从环境景观设计上看,将区内的集中绿地置于主入口轴线上,使其既是地理上的中心,也成为小区生活的中心区域,使小区形成藏风聚气之势。此外,环境设计中充分体现了“均好性”原则,通过组团内绿地、两两围合的庭院式绿地、宅前绿地、屋顶花园使小区整体绿意盎然;更为重要的是规划设计中充分考虑了山坡地绿化造景的运用,使其形成小区最具特色、最具卖点的景观环境,使小区构成了竖向绿色景观带,
结构清晰、层次分明,地面景观与空中景观交相呼应。此外,虎踞北路上形成了城市景观带,城市景致、风水利用,构成小区山、水、城、林的全面景观链。
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