某住宅小区管理制度及管理办法(doc 21页)

资料简介：

某住宅小区管理制度及管理办法目录：
第一章总则
第二章业主大会
第三章管委会
第四章物业管理公司
第五章业主公约
第六章住宅小区的使用及维护
第七章住宅小区专用基金与专用房屋的管理与使用
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某住宅小区管理制度及管理办法内容提要：
第一条为加强我省城市住宅小区的物业管理，根据有关法律、法规及《中华人民共和国建设部新建住宅小区管理办法》，制定本办法。
第二条本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的市、镇。
第三条本办法所称住宅小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区，花园住宅、住宅组团（以下简称住宅小区）。
本办法所称物业，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境（以下简称物业）。
第四条本办法所称物业管理，是指对住宅小区内物业项目进行的维护，修理和整治。
第五条本办法所称业主，是指住宅小区内私有房产，直管公有房产，单位房产的房屋所有权人和单位。
本办法所称房屋承租人，是指承租业主房屋居住或使用的单位和个人。
本办法所称非业主使用人，是指业主家庭中不与业主共同享有房屋所有权且居住或使用业主房屋的成员。
第六条住宅小区的公共场所、设施，其业主、房屋承租人和非业主使用人有共同使用的权利和维护的责任。
第七条住宅小区物业管理实行县级以上建设行政主管部门归口管理、业主自治、物业管理公司受委托管理的原则。

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