某大厦产品诊断及建议报告(ppt 69页)

资料简介：

某大厦产品诊断及建议报告目录：
第一篇：从4P、4C、4R 到4V营销理论简析
第二篇：无锡酒店式公寓与办公楼市场研判
第三篇：产品诊断
第四篇：产品、价格及客源定位建议

 

某大厦产品诊断及建议报告内容提要：
4P是站在企业的角度来看营销, 其使市场营销理论有了体系感, 又使复杂的现象和理论简单化。
4P是由上而下的运行原则, 重视产品导向而非消费者导向，它宣传的是“消费者请注意”。
4C 是站在消费者的角度来看营销，其中的方便、成本、沟通、消费者直接影响了企业在终端的出货与未来。
4C 以“请注意消费者”为座右铭, 强调以消费者为导向。
4R是站在消费者的角度看营销同时注意与竞争对手争夺客户。
4R 也是以消费者为导向, “便利”与“节省”, “沟通”与“关联” 紧密相关。4R较之4C 更明确地立足于消费者。它宣传是“请注意消费者和竞争对手”。
无锡市场酒店式公寓量体较少，过去多为烂尾楼改造项目，近期多为新建项目，其功能和户型空间更为专业，同时也开始细分市场。根据不同区域和不同档次划分不同客群；
从分布看，无锡酒店式公寓分布相对集中，2004年以前的酒店式公寓集中在解放环路以内。目前主要以市中心和副中心区域为主，但由于受到土地及多种因素的限制，有部分项目已开始向外区域扩展。

 

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