某公司大型商业项目管理整体策划(doc 55页)

资料简介：

某公司大型商业项目管理整体策划目录：
第一章：项目定位
主题定位------------------------------------------------------------------------------------- 4
形象定位-------------------------------------------------------------------------------------14
客户定位-------------------------------------------------------------------------------------16
第二章：推广策略
推广思路-------------------------------------------------------------------------------------19
招商工作步骤---------------------------------------------------------------------------------25
商铺租金价格---------------------------------------------------------------------------------26
卖点挖掘-------------------------------------------------------------------------------------27
推广步骤-------------------------------------------------------------------------------------28
第三章：产品改造建议
项目总体布局---------------------------------------------------------------------------------51
售楼处包装-----------------------------------------------------------------------------------54
第四章：广告策略
广告推广策略---------------------------------------------------------------------------------57
广告推广目标---------------------------------------------------------------------------------58
广告定位诉求---------------------------------------------------------------------------------59
广告策略-------------------------------------------------------------------------------------60
广告创意-------------------------------------------------------------------------------------67

某公司大型商业项目管理整体策划内容提要：
      作为国家级开发区，长春高新技术开发区享有特有的税收优惠政策吸引海内外企业前来投资。大量投资企业的涌入势必带来大量的办公楼需求。区内拥有国家级光电信息技术产业基地、国家级高新技术产品出口基地、国家级软件研发基地、国家级海外留学人员创业示范基地、国家中药现代化科技产业（吉林）基地、中俄科技合作基地等多种产业基地，经营资源丰富。
     在全球的城市里，只允许允许行人行走的徒步区和商店街的数目，都呈现指数曲线的上升，中国无疑也和其它地区一样。这样的徒步区已经成为一种身份、品位的标志，一个城市里，要是连一个徒步区都没有的话，就根本不能当它是进步的城市。
      城市里流行的设计风格与时尚品位、商业与商务的资讯传播都在徒步区中展现着。徒步区的设置，在于使人愉悦，这就是徒步区广受欢迎的简单而可靠的理由。在徒步区里，排气烟雾微乎其微，也没有马路吵嘈，行走其间，不必受现代文明象征的自动交通管制、红绿灯左右，随便你高兴停停走走。
      每个国家及城市的徒步街因各个地域的文化差异与特点不同，所发挥出来的特性也不一样。例如，新奥尔良的法人区、慕尼黑巨大的Fussangerbereit，都有透过整体规划，在那里什么都应有尽有，让人心满意足。
      通过对长春西南版块的调查和对长春消费娱乐习惯的调查，长春缺乏专业顶级的商务楼，缺乏引领消费的时尚休闲场所，没有适合外籍人士生活休闲的场所 。 重新对本项目进行改造定位旨在提升长春商业、商务氛围，以产品的独特性和差异性来创造出项目的品牌，提升发展商的品牌，树立高新区政府的形象。

 

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