某年房地产市场发展形势分析(doc 41页)
所属分类:发展战略
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一、某年房地产市场发展形势分析
二、某年中国房地产市场季度分析报告
三、某年中国房地产市场年度发展报告
四、某-某年中国房地产专题分析研究报告
五、某-某中国房地产市场研究预测报告
六、某-某年中国商业地产市场分析及投资咨询报告
七、某中国房地产发展趋势
八、某年北京房地产市场研究预测报告
九、某年北京房地产商品住宅市场预测
十、潘石屹:某年于房地产行业不是顶点而是起点
十一、陈真诚:某年房地产市场发展形势分析
十二、王小广:中国房地产某年下半年进入适度调整期
十三、经济学家谢国忠:称某年房地产将遭遇高风险
十四、某的中国房地产市场面临崩溃
十五、某年中国经济可能硬着陆 房地产市场将现拐点
十六、某-某年房地产市场走势争论纷纷
十七、某年北京房地产前途如何
十八、某年最适合投资的是城镇房地产
某年房地产市场发展形势分析内容提要:
正因为城市房地产项目遍地开花,使城市轮廓线向四面八方同步外延,使得城市的市场热点区域也增多。如长沙,不再是城中、城东独领风骚,城北、城南、河西的地区供应比重也将增加。不过,正因为这种城市轮廓线向四面八方同步外延的发展趋势,使得城市的热点区域增多,却让热点的相对热度下降。所谓热点多了就意味着热点丧失或减弱,不在少数的你我彼此彼此使得难分彼此。
国土资源部有关负责人就39号令土地供应调控的相关政策做进一步解读时表示,国土资源部强调要保障住房供应量,首先是重点保证住宅用地需求,特别是要优先安排低收入家庭住房用地的供应。其中规定,必须单独列出城市建设用地中涉及的住宅用地,其中廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地不得低于申报住宅用地的70%。不符合该要求的,不得批准用地。要优先安排、供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用住房用地。对未完成供地计划的,第四季度不得供应其他商品住宅用地。
毫无疑问的是,随着宏观调控的落实,城市房地产产品结构将更科学化、合理化:70/90新政的影响将逐步体现,90平米以上房型将继续向节约面积发展。
在长沙,从2000年本人曾服务过的“同升湖”、“山水芙蓉”开始到2007年的“保利”、“绿城”等几十个别墅物业的集中放量,可以预见长沙高端房地产市场还将加大,高档住宅市场将出现分水岭。而其实,这一趋势在全国各大城市差不多。只是,一些别墅等高档住宅市场相对刚性但需求相对不足,可能面临更大的市场压力。
同时,另一方面,政府将进一步落实宏观调控政策和住房保障制度,不断完善市场体系,以政策和需求为导向,调整供给结构,积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进行规范和整顿,维护市场健康运行。
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