碧云中惠项目分析营销策划书(doc 56页)
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一、 项目分析
二、 营销策划
一、 项目分析
1、 概述
本项目位于上海浦东新区金桥出口加工区内,基地在新金桥路与纬四路交汇口东北地块。本项目共为3栋楼,其中A楼为28层,B1、B2为19层,A、B均有2层裙楼。
项目于1994年动工,后因为种种原因中断,最近重新启动,并根据市场环境变更功能要求为:以产权式商务酒店为主,配以适量公寓式办公楼的功能要求。
本项目现已经主体封顶,预计年底可以交付使用。总建筑面积为84013.16平方米,设计停车位为258个,发展商将预留A楼26-28F,共三层,总计3300平方米,因此可以销售943套,面积59800平方米。
2、 优势
本项目首推优势在于其位置,位于浦东金桥开发区中心地带,属于上海的经济密集区域,周边中外企业云集,大公司与品牌企业比比皆是,诸如通用、日立、庄臣、上海贝尔、西门子、Kodak、NEC、PHILIPS、SHARP等等,区域内存在大量高收入青年白领与企业管理层人员,此类群体消费能力强、消费欲望高。
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