某住宅项目可行性研究报告(doc 16页)
所属分类:可行性报告
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一、项目名称.......................... 2
二、项目地点.......................... 2
三、项目背景.......................... 2
四、项目开发企业概况...................... 3
(一) 发展商简介.........................3
(二) 投资商简介.........................3.
五、项目设想..........................4
(一) 总体规划......................... 4
(二) 主要经济技术指标..................... 5
(三) 形态结构规划........................6
(四) 住宅基本户型........................6
六、市场分析及发展前景..................... 6
(一) 某年广州市房地产市场前景分析............. 6
(二) 项目市场分析..................... 9
1、 优越的地理位置.....................9
2、 配套完善,生活便利...................9
3、 现有楼盘分析..................... 9
4、 项目的发展前景.................... 10
七、项目开发计划.........................11
八、项目资金筹集........................ 11
九、基本数据说明........................12
十、项目开发进度........................12
十一、财务分析......................... 13
(一) 销售收益估算表.....................13
(二) 利润估算表...................... 13
(三) 现金流量表...................... 14
十二、项目评估结果.................15
某住宅项目可行性研究报告内容提要:
具体目标:(1)充分利用其优越地理环境,引入珠江与已有山岗,河涌景致,创造新的生态居住体系和住区景观。
(2)创造既有现代生活气息又有独特地域特点的园区文化,这种文化将以滨江风景和岭南特色为其主要素。
(3)强调整个居住区的空间形态特色及个性特点,创造丰富的园区空间和建筑体量。
(4)分期建设、滚动开发,使其成为可持续发展的范例。
(5)强调住宅的自然化、健康化和节能化。同时为了适应市场需求,注重户型设计多样化。
住宅设计—健康、自然、户型多样。所有户型设计均考虑到自然通风,创造良好的室内气候,依据人的生活模式,以起居室为中心,公私、洁污、闹静分区。厅、房朝向均以景观视线为主,兼顾朝向。立面处理以具有现代化气息的岭南特色为目标。底层部位架空结合布置环境艺术小品,娱乐设施等,将室外铺地自然延伸进入架空层,避免架空层无人光顾的情景,屋顶部分作绿化处理,顶盖弧型飘板,局部漏空,体伸通透轻灵的特点。标准层处理为标准凸窗台,透空铁饰阳台栏杆,同时户型之间避免视线干扰。
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