国华地产泰安项目地产调研规划书(doc 18页)

国华置业泰安项目调研及定位研究规划书
1.0研究背景
国华泰安位于泰安市政府一侧，总占地150余亩，建筑面积约12万平方米，容积率1.2左右，建筑结构为多层砖混结构，欲建成一大型高档小区，于2003年年内入市。
泰安属于地级市，城市规模较小，房地产行业起步较晚，水平相对落后。但改革开放20余年，泰安凭借无与伦比的旅游资源优势，在经济发展上取得了长足的进步，培养了不少高收入人群，使得高档物业落户泰安成为可能。但起步阶段的市场，消费者成熟度往往比较低。国华置业作为业内优秀企业，具备首都背景，又在济南成功操作了国华经典高档项目，拥有超前的开发理念和先进的运作经验。如何将国华置业的优秀经验引入泰安，在泰安市场上几乎无同类高档项目类比的情况下，将项目做到定位准确，符合当地购房者置业习惯与消费需求，有必要针对泰安市场进行针对性强，有深度广深度的调查研究。
       齐鲁广告调查公司受济南国华置业有限公司委托，就该地产项目进行前期调研，提供研究规划书如下，以期通过科学规范的市场调查研究为该项目的策划定位，产品设计，推广运作打下良好基础。
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