天亿大厦项目行销策划报告(市场篇)(ppt 49页)

壹、项目概况
本案位于徐汇区小木桥路斜土路（十字路口东北侧）。
项目产权性质为商办性质，内部水、电、煤到位。
项目停工已六年，于2003年9月18以5400万元的价格由天亿公司拍得，成为徐汇区第一幢以拍卖形式盘活的旧有项目。
项目总高18层，其中1－3层为商业裙楼，单层面积约670平方米；4－12层单层面积约548平方米；13－18层单层面积约377平方米。
大楼配备有二部电梯，无地下机动车库。
项目主体结构已完成，5层以上已出外立面（米企业管理）。
贰、市场切入点
地段－－
本案最大的优势点
项目位于徐家汇和打浦桥两大商圈的中间。
当前徐汇内环以内的可供开发的土地已极度稀缺，本案位于内环之内，其价值不言而喻。
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