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第一节 拯救夜幕中垂死的金鼎街
——金鼎公司企业发展战略咨询全程
背景陈述
金鼎街是一条布满了大公司和大部委的街道,按理说,应是一条日夜通明的星光
大道。可是每当夜幕降临,华灯初上之时,伴随着上班一族的匆匆离去,这条街也逐渐
空落下来。等到夜幕深垂的午夜时分,街道两旁一改白天的喧闹繁华,俨然变成了一座
毫无生气的死城。
金鼎街上有一家日本料理餐厅,取名为“津津”,不禁让人联想起津津乐道之美
意,只是“津津”是如何“料理”顾客的呢?这里不但饭菜的味道差强人意,而且价钱
更是贵得离谱。可就是这样一家餐厅却日日爆满,一个“饭点”翻几次台、换几拨客人
是太平常的事情了。为什么?因为整条街只有这么一家“看上去很美”的餐厅,顾客没
有选择。
我们要谈的就是管理这条街的房地产商,不妨叫它金鼎公司好了。这是一个典型
的国有企业,企业老总是政府官员出身,80 年代下海经商,背靠强大的政府资源开发了
几块黄金宝地,其中,最重要的就是掌握了垄断性资源——金鼎街。在这条街上,他们
连续开发了好几座写字楼,虽然有些是典型的处女作——不但楼的外观土气,而且内部
格局也并不科学,可是照样租售得火。
20 年来,伴随着中国房地产业的迅速崛起,金鼎公司也于90 年代末发展成为当地
金融密集区首屈一指的房地产开发商。在面对房地产业内群雄纷纷涉足网络、高科技、
文化、金融等行业,走上多元化经营道路时,金鼎公司也坐不住了,跟风似的创办了自
己的生物、微电子企业等等,总之,是听说什么赚钱他们就做什么。
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