某项目的工作思路(doc 7页)
所属分类:项目管理
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我司对某项目的初步分析:
(一) Strength(优势)
1、 地块与主城区仅有200多米之距,地理位置较为优越。
2、 地块较为方正,附近有小河流、沼泽地,基地条件良好。
3、 盾安集团在当地的影响力,和多年的专业房地产开发经验。
4、 小区总建筑面积达10万平方米,小区配套设施齐全,容易形成规模效应。
(二) Weakness(劣势)
1、 店口是工业区,整体居住环境差。
2、 项目地块和盾安厂房仅一墙之隔,影响居住环境。
(三) Opportunity(机会)
1、 盾安集团在店口有5000多名员工,可以消化大量房源。
2、 自建住宅土地审批把严,自建住宅大量减少。
3、 当地私营经济发达,农民人均纯收入10247元,购买能力较强。
4、 “政安花苑”是盾安项目的前奏,是店口房地产市场的预热。
5、 店口城市化的加速,人们对与现代高品质生活渴望,为本项目提供契机。
(四) Threat(威胁)
1、 当地房地产市场不成熟,当地群众对新事物的接受度影响本项目的成败。
2、 不可知类似项目的出现,会对本项目形成冲击。
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