某别墅项目策划方案初案(doc 18页)
所属分类:策划方案
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一、现状分析
二、案优劣势分析
三、定位建议
四、卖点建议
五、规划建议
六、目标客户群建议
七、推广建议
八、营销建议
九、结束语
某别墅项目策划方案初案内容摘要:
本案的策划建议没有经过完整的市场调查,凭得是自己做别墅项目或看别人操作别墅项目的经验,及对有钱族心理需求的分析而得出的一些意见。在经过科学的市调后,可能会推翻一些观点,但我们相信有部分是值得参考的。
对于别墅的消费群体都是站在金字塔顶上,他们或许成功的经历不同,受的教育不同,社会背景不同,但更多的是同一阶层的相同处,比如都渴望交到更多有用的朋友;一种潜在的虚荣心;高压工作后的彻底放松;喜欢尝试新鲜的事物;喜欢刺激的运动;追求高品质的生活;热爱生活;热爱人生……
其实卖房等于是在卖一个生活方式,只有适合这群人的生活方式,迎合他们的喜好,引导新的潮流使其接受,那么一个楼盘就有生命力了。北京的现代城可以成功,一个最主要的原因就是炒作成功了一个概念。所以我们首先要做的是引导目标客户群的消费意识,从根本处想他们所想,做他们所想,当大家觉得物有所值形成极好的口碑时,还有什么房子卖不出去呢?
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