中国家居用品行业发展报告(doc 5页)
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据了解,住宅中心“十五”期间的工作思路是贯彻中央关于“十五”计划的指导方针,将实现工业化、信息化、城镇化作为住宅产业化的重点领域;依靠科技进步提高传统住宅产业的集约化程度,逐步实现“两个转变”;贯彻实施可持续发展战略,在住宅产业化进程中实行节地、节水、节能,将住宅产业建成资源节约型产业;解决城镇住宅的质量通病,提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量。
同时,“十五”期间计划建立、完善一系列技术体系和政策。
--建立住宅产业的技术体系,以技术集成为主线,形成标准化、通用化、工业化的住宅建筑体系;建立住宅部品生产体系,实行系列化开发、集约化生产、配套化供应。
--建立住宅产业信息系统,包括服务于全行业的信息网站、数据库;推行基于电子信息技术的住宅产业建造集成系统,从而以先进的信息产业改造传统的住宅产业。
--制定有关住宅产业节水的技术政策,推广节水技术、设备;贯彻实施建筑节能标准,到2005年达到降低能耗50%的要求;切实贯彻住宅建设节地方针,在规划设计、建筑结构、墙体材料等方面都要制定具体措施。
--积极扶持住宅产业集团化发展,提高产业的集中度及市场占有率;在有条件的地区培育住宅产业生产基地,带动地区经济发展。
--完善住宅质量控制体系,推行商品住宅性能认定制度;通过有效的技术管理措施解决城镇住宅质量通病。
海南、广东等沿海地区完成房地产投资占全国的62%,开发面积占全国的71%,而广大内陆地区尚处于起步阶段
工业化国家的经验表明,没有高度发达的房地产业,就没有现代化的城市和现代化的经济。与国外相比较,经济发达国家房地产产值一般占国民生产总值的比重为10%左右,而我国目前这个比重尚不到3%。
按照我国2000年发展战略目标,城镇居民人均住宅面积要达到8平方米。为此,全国城镇每年至少需要新建1.8亿平方米住宅。如果新建住宅中一半能进入房地产市场,即使按平价入市,则年交易额将达数百亿元。再从住房存量看,目前我国城市存量房地产价值在4万亿元以上,如果能有10%进入市场,交易额也将在4000亿元以上。这是两笔粗略的大帐,数字背后展示的是一个实实在在的颇具诱惑力的大市场
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