上海某别墅策划全案(doc 70页)
所属分类:策划方案
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第一章、上海房地产市场综述
第二章、上海别墅市场整体情况
第三章、重点竞争市场研究
第四章、产品基地研究
第五章、竞争分析
第六章 客源分析
第七章 SWOT分析
第八章、产品定位思考
第九章、营销概念构想
第十章、整体开发推广的思考
第十一章、相关建议和思考
上海某别墅策划全案内容摘要:
宏观经济与上海房地产市场:
1、上海宏观经济的趋好,为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件;
上海市统计局年度统计显示:某年,上海市国民经济持续、快速、健康发展,经济运行质量和效益不断改善,实现了“十五”计划的良好开局。某年,上海完成国内生产总值4950.84亿元,比上年增长10.2%,高于全国2.9个百分点,并连续第10年实现两位数增长。
上海良好的经济环境,促使整个城市建设的高速发展;人均GDP达到4500美元,为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件;相应地,房地产业也为城市经济增长贡献一定力量,房地产业成为第三产业增长的领头羊。全年房地产业增加值308.58亿元,增长17.8%,增幅比上年提高2.4个百分点,其对经济增长的贡献率达到9.7%,比上年提高2.9个百分点。
2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资,为上海房地产不断带来新的增长点;
根据中央提出的上海要建成“国际经济、贸易、金融、航运”四个中心的指导意见,某年3月上海市人民代表大会通过了《“十五”社会经济发展计划》,其中无论是产业发展布局,还是城市基础设施计划布局,都是体现了“四个中心”的要求。
随着“十五”计划开局新一轮投资计划启动和投资结构的调整,上海市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。某年完成全社会固定资产投资1984.31亿元,比上年增长6.1%,增幅比上年提高5.4个百分点,投资总量超过历史最高水平。投资结构继续改善。全年完成基本建设投资712.49亿元,比上年增长1.3%;完成更新改造投资436.83亿元,增长10.2%;完成房地产开发投资620.31亿元,增长9.6%。城市基础设施建设步伐加快,全年完成城市基础设施投资510.78亿元,比上年增长13.5%。
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