宁波庄桥项目可行性分析报告.doc10
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一、 165亩地块介绍
该地块坐落于庄桥镇,余镇公路旁,占地165亩,离市中心(三江口)7.2公里,驱车15分钟,公交25分钟,出租车16元,是庄桥镇规划的大型居住区,现就该地块作一详细介绍:
交通:806路(太平洋保险公司——庄桥童家)、4路(第三医院——变压器厂)。
医院:祥星医院(庄桥医院)
学校:庄桥中学
菜场:庄桥菜场,较旧
公路:三江口出发:人民路——环城北路——倪家堰路——余镇公路
周边环境:沿倪家堰路两边是工业区,离该地块西南角是庄桥镇的工业开发区,空气质量较差;庄桥河水质差,比较脏,该地块上空有军用飞机经过,每天8-15趟,低空降落飞行。沿华辰(中元)大桥——庄桥,道路没有开通,并且将近三公里是荒芜一片的农田和农舍。
二、、宁波市的土地供应状况
土地是不可再生资源。政府在推出土地的过程中,定量、有计划的控制,
这样导致土地的供应量有限,地价上涨,竞争激烈,同时,政府在转让土地的使用权时加大规范力度,实行土地招标,这样,中、小企业在土地的取得方面有一定的难度。土地是房地产开发的最基本生产要素,因此,房地产开发公司根据自身的条件进行适量的土地储备是很有必要的。
三、、目前宁波市
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