某广场施工策划方案(ppt 46页)
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第一章 类比项目简述
第二章 那些人将购买汇智广场
第二章 营销十大策略
第三章 营销阶段划分
第四章 销售阶段及营销策略细分
某广场施工策划方案内容提要:
分析:
由以上项目可以看出,不论是从开发规模还是规化设计及硬件设施配置,开发区写字楼都在一个较高的起点上。
从周边配套设施上看,以上项目自身配套设施及周边配套设施都较完善和齐全
从地段上看,以上项目地理位置较好,且商务氛围浓厚
从价格上看,都是以走中高档产品中低价格路线
从整个市场来看,06年写字楼供应量较大,而市场消化力不是很强
开发区写字楼主以长江路两侧及保税区为主要代表,明显可以得出这两个区域为开发区的经济中心
较小的市场容量,较慢的市场消化力
大量高品质写字楼供应上市
区域环境的差异性,传统商务区与规划中的商务区认识过程的机会成本
产品同质化严重
本项目无明显的优势(如地段、规划、建筑设计、外立面、内部配置、建材的选用等)
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