桂林市九里香堤项目原水榭华庭市场定位分析报告(doc 64页)

第一部分  项目基本情况分析
一、项目概况
二、项目地盘分析
1、项目地块形状分析
2、项目地块景观分析
3、项目地块区位分析
4、项目周边配套分析
三、项目S.W.O.T.综合分析
1、项目优势（strength）分析
2、项目劣势（weakness）分析
3、项目机会点（opportunity）分析
4、项目潜在威胁（threat）分析
第二部分  项目定位
一、项目市场定位
1、定位原因
2、定位内容
3、定位诠释
二、客户群定位
1 、定位原因
2、 定位内容
3 、定位诠释
三、项目物业定位
1、定位原因
2、 定位内容
3、定位诠释
四、项目功能定位
1、定位原因
2、定位内容
3、定位诠释
五、项目形象定位
1、定位原因
2、定位内容
3、定位诠释
第三部分  物业建筑及园林设计建议
一、项目开发时机分析
二、主力户型选择及组合建议
1、户型设计类型
2、户型结构面积
3、户型组合比例
4、户型功能搭配
5、户型设计要点建议
三、环境景观设计要点
1、园林设计主导思想
2、园林面积建议
3、园林设计类型
四、配套设施规划建议
五、会所配套设施建议
1、会所位置建议
2、会所面积建议
3、会所设施功能建议
六、社区服务及物业管理要点
1、社区服务内容建议
2、物业管理费用
3、相关公司简介及推荐
七、装修套餐建议
八、项目智能化建议
第四部分  项目投资效益及风险分析
一、项目总投资估算
1、基本数据
2、投资成本
二、销售收入及回报率
三、项目财务分析
1、项目开发周期方案设计
2、项目开发周期间的现金流量
3、项目财务分析
（1）净现值(NPV)
（2）净现值率(NPVR)
（3）内部收益率
四、项目风险分析
1、项目敏感性分析
2、保本点分析
3、概率分析

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