某集团品牌发展思路(ppt 43页)
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一、广州地产宏观发展大势
广州楼市的投资总量稳中有升 ,投资趋向理性 。
XX年投资总产值达到293.7亿元,同比增长5%;房屋建筑施工面积达3616万平方米,同比增长4%;市属企业完成房地产投资385.45亿元,同比增长1.17%。依照XX年的增长率,预计今年投资总量将达到430亿元。
全市成交量略超供应量,楼价稳中略降 ?
XX年广州市房屋交易总量达1639万平方米,金额604亿元,同比均有较大增长。广州楼价呈稳中有降。其中,高层住宅均价下降0.38%,多层住宅均价则降2.97%。
广东省国土资源厅将通过进一步严格土地过期回收制度,逐步建立土地储备制度等方式,严格控制房地产开发用地的市场供应。广州决定今年起实行一次性缴清地价,土地市场门槛大幅增高,对于前两年拿地的开发商来说,却可能是一个“释放期”。多数开发商要先把手头上的土地做完,才会考虑拿地。
今年的热点区域,可说是分布于城东南西北四大点上,比如,东圃板块、城西板块、革新路新滨江板块、白云大道北等。这几个板块因为市政建设、开发商的资金投入、新盘的启动,注定是要热起来的。
XX年政府的市政开发重点,将会沿着大学城、会展中心,一直到新城区、南沙地铁的三号线和四号线一路进行。
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