北京亚洲花园项目可行性报告(ppt 76页)
所属分类:项目管理
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第一部分 土地市场和供求状况
第二部分 工人体育场片区市场现状
第三部分 住宅市场消费分析
第四部分 地块分析
第五部分 目标客源分析
第六部分 项目定位
第七部分 项目可行性分析
第八部分 昊阁全程服务内容
北京亚洲花园项目可行性报告内容摘要:
1、地块位置
本项目地块位于北京市东城区东二环东侧,工体北路南侧,紧临港澳中心、亚洲大酒店、富华大厦及美惠大厦;场地东至新中街路,南至王家园规划路,西至东二环辅路,北至工体北路。
2、地块现状
目前地块尚未完全动迁完毕,呈“凸”字形,用地较为方正。项目用地南侧为解放初期建设的危旧平房,约占用地面积的三分之一,多数房屋年久失修,私搭乱建现象非常严重,存在安全隐患;北侧为六、七层普通居住住宅,基本为70—80年代所建,建筑密度高,缺乏绿化。
3、项目经济技术指标
总用地面积:4.43公顷
建设用地:3.68公顷
代征道路用地:0.75公顷
规划建筑面积:260000平方米
容积率:4.5
建筑密度:25%
用地性质:居住
建筑控制高度:60米
建筑控制层数:20层
绿化率:30%
车位:1500个
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