某社区商业之商业街招商方案(DOC 28页)

1．基本情况与核心思路.......2
1．1项目基本情况.......2
1．2社区商业中心运作思路.......3
2．周边商业市场调查.......4
2．1周边现存商业分布.......4
2．2现存商业格局对本项目影响.......5
2．3人口流动示意.......7
2．4案例分析——某某四季花城.......9
3．项目成长性分析.......11
3．1人口导入成长性分析.......11
3．2住户对商业需求的渐进性分析.......12
3．3商业成长性前景规划.......13
4．综合运作计划.......15
4．1初始业态建议及分布.......15
4．1．1业态建议考量重点.......15
4．1．2初始业态建议及分布.......16
4．2综合运作计划.......20
4．2．1招商策略.......20
4．2．2现场区隔与包装宣传.......21
4．2．3业态成长时间表.......23
5．租金及免租金建议.......24
5．1租金建议.......24
5．2免租金建议.......25
6．现金流量分析.......26
7．招商前工作计划.......27
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