某项目概念性定位报告(PPT 102页)
所属分类:项目管理
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项目定位关键点的思考
不一定对南屿片区有很深认识,但城市的发展让这
群人对新兴片区发展前景较普通人更具信心;
有一定年龄却还没到保守的程度;
不一定是社会的金字塔尖,但具备相当的购买力;
具备一定的消费超前性,敢于尝试一些新鲜的事物;
雅品一族的生活价值观:
生相同,活有别!
再来整理一下本项目的价值点:
已有资源
湖——2万多平方米独一无二的湖面;
山——旗山近在咫尺;但并非本项目独一无二的卖点可借势创造的资源:
乌龙江——拉近与北岸的关系。
岛——湖将南北两个地块自然分割成两个半岛,增强了地块的领地感。
项目命名建议:
三盛·享湖岛
三盛·连湖璧
如何围湖造岛?
地块中间的湖面曲折弯转,将地块分成两个半岛状,可强化该水系的作用,
通过抬高地块令建筑仿佛浮在水面上,制造与众不同的建筑形态。
近水不如亲水,将会所独立成岛,或者将会所局部可架空在水面上,让会所感觉浮在胡湖中。
充分利用水系,例如双拼别墅后花园可直接用木栈道连接湖面,
或者通过台阶可下到湖面的栈道,并且可把这种别墅命名为“水HOUSE”;
利用现有块下沉的特点,局部抬高地块,让地形形成自然的高差,局部使水系形成叠水效果,
抬高部分也可以做成地下室,形成一个相对独立的组团,增强该组团的领地感,同时命使建筑高低错落,形成。
创新产品主要体现在两方面:
一是建筑外形上的创新,突破福州高档住宅欧陆化的固有模式;
二是建筑单体的创新,空间的多元化及最大化将自然引入室内空间,攻破消费者心理防线;
三是园林塑造上摒弃各种所谓的风情,追求返濮归真的意境。
流水别墅之所以广受推崇,是其将建筑与自然环境的巧妙融合、达到共生共存的美妙效果
二.在建筑单体上如何令消费者臣服?
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