精细化管理实施细则(DOC 55页)
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点击下载1、为进一步澄清评估过程中出现的一些问题,保持实测实量工作的公平性,
避免一些不合理的质量处理方法,对相关计算进行说明。
1、随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,
必须结合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。
2、可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
2、具备实测条件项目才参加观感评分;对于不具备实测条件的项目,
可在质量风险项目中加以反映。
3、对于同一个项目,不同标段,由同一总包单位施工,且实际施工控制人为同一人时,
为控制实测工作量,可将相关标段进行合并实测实量。
3、完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,
根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
4、对于质量合格率中的各类面积的计算,说明如下:
4、效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,
使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
5、对样板区的观感质量评估,按以下原则进行:
5、真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,
过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
6、对于砼工程,按以下方法进行计算处理:
8、质量通病、成品保护
重要预制或现浇构件(砌筑工程)
铝合金门或窗框正面垂直度(铝合金-塑钢门窗)
门扇与地面留缝宽度(厨卫门)
门扇与地面留缝宽度(室内门)
门框正、侧面垂直度(室内门)
门窗框固定(铝合金-塑钢窗)
防水反坎(防水工程)
阴阳角方正(墙面饰面砖工程)
阴阳角方正(抹灰工程)
阴阳角方正(涂饰工程)
附件一:质量管理处罚办法
降板(防水工程)
面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm
顶板水平度极差(抹灰工程)
顶板水平度极差(砼结构)
顶棚(吊顶)水平度极差(涂饰工程)
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