某省物业管理条例(DOC 43页)

(一)业主大会成立和业主委员会选举决议；
(一)业主委员会半数以上委员或者百分之二十以上业主提议的；
(一)交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的；
(一)以书面形式向业主大会、业主委员会或者居(村)民委员会提出辞职的；
(一)具备成立业主大会条件而未依法成立；
(一)具有完全民事行为能力；
(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则；
(一)前期物业服务合同；
(一)屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的；
(一)房屋总建筑面积五万平方米以下的，按照不少于建筑面积一百五十平方米配置；
(一)执行业主大会的决定和决议，维护业主合法权益；
(一)拒绝或者放弃履行委员职责；
(一)按照物业服务合同约定，提供物业服务；
(一)未按照规定履行监督管理职责，造成严重社会不良影响的；
(一)根据法律、法规规定和物业服务合同约定，对物业及其环境、秩序进行管理；
(一)物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人；
(一)物业承接查验档案；
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；
(一)管理规约、业主大会议事规则；
(一)组织成立首次业主大会会议筹备组；
(一)装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构
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