某新城大盘项目整合战略方案(PPT 150页)

一、战局：政府是幕后策动者
1、苏州地产的竞争局势总是由政府决策的，政府的目标在于卖地，
卖地只有动新区才有土地，新区只有成为热点区域才能值钱，苏州地产的市场热点也由此而产生；
二、竞争：中国最高水准的较量
1、几乎中国最优秀的地产商都开始屯兵姑苏，华润、某某、中海、招商、中信、世
茂、保利，栖霞…中国第一领导品牌阵营几乎囊括；
2、苏州的地产史因为这些重量级的选手而出现质变点，最优秀的项目开始呈现，苏
州绝对代表性项目全线出台；
3、因为政策性调控影响，2008年成为决战年，重要产品将全面推出市场；
[判断]：苏州世茂沧浪新城项目面临的是最高水准的较量，我们一定要跳出来，一定
要比别人好，只有作到第一才能赢得这场竞争的胜利，我们必须作到第一；
做到第一的前提是具备唯一性，具备他人无可模仿的核心差异，也是我们的
项目最核心的气质点和战略点。
苏州地产: 春秋五霸，战国七雄
三、抗衡：苏州战区代表项目
沧浪区－怡景万家水岸风情商业街
核心地段，潜力金铺持续价值永恒
沧浪新城核心商业圈•首席水岸风情商业街
沧浪区－某某金色家园
“情景花园洋房”
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