房地产销售收款管理流程教材(DOC 5页)

1、流程概况
2.负责与客户签定认购协议。
2.负责编制登记销售总台帐。
2.负责房款与税收方面的资料核对与统计。
2.对应《收款收据移交表》中盖有公司印章的收款收据。
2.1签订认购协议或合同
2.1.1置业顾问与客户签订的认购协议书前与销售经理核对销控，
确认房源可售后，并由销售经理在认购书上签名确认
2.1.2置业顾问与客户签订认购协议后，一式三份，
一份客户一份财务部备案，一份销售部备案。
2.1.3营销置业顾问与客户签订购房合同后，
经销售部签约负责人以及财务部根据认购书内容进行审核并做好备案工作。
2.1.4销售流程置业顾问--销控管理--案场经理--部门经理--财务部
2.2.1出纳收取客户定金前应咨询客户，确定业主名称，日后不允许更改。
客户签订认购协议并交纳定金后，由销售人员在七天里通知客户交纳首期房款，
并签订商品房买卖合同。财务出纳人员负责收款，并编制收款日报表。
2.2.2现金收款：必须保证准确及安全，所有现金收入必须经点钞复检过方可收下，
每日送存公司指定地点。
2.2.3POS机收款：持卡人须为购房者本人，POS机交易单第一联和发票（收据）
记账联粘贴在一起并入账，第二联交客户。
2.2.4汇款转账收款
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