某温泉旅游度假村项目商业计划书(PDF 34页)
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三、本商业计划书不作为融资最终协议报价使用
1. 选址方面
(1) 青岛龙湾温泉旅游度假村位于青岛市西海岸经济新区——黄岛区。
该地区依山傍海,环境优美,距离青岛流亭国际机场仅需1 小
时车程,距山东省旅游特色村和青岛市旅游示范村100 米,
距龙湾海水浴场300 米,距滨海公路2 公里,距青岛市轻轨站1 公里,
地理位置十分优越,交通条件十分便捷。为温泉度假酒店的建设与经营提供了得天独厚的自然条件。
(2) 度假村所在的琅琊台风景旅游度假区,旅游资源丰富,
境内的琅琊台AAAA 级国家重点风景名胜区、省级旅游度假区,以及众多
的景观景点(渔家乐民俗游、龙湾海水浴场、将军台国防教育基地等,
周围有古琅琊港遗址、斋堂岛等),形成了鲜明的滨海旅
游特色,吸引了大量旅游观光的中外游客。
2. 客源保障方面
目前度假村已与琅琊台景区达成合作,并和376 家旅游公司及旅行社签订合作协议,
预计团队及自驾游散客年客流量可达40~50 万人次。
3. 团队方面
项目管理团队不仅在温泉及酒店行业拥有多年管理经验,
还拥有青岛及周边地区丰富人脉资源,为项目的有效运行提供了保障。(下文
对于团队成员有详细介绍)
4. 投资环境方面
(1) 近年国家频繁出台政策鼓励旅游业发展;
青岛作为国内知名旅游城市在拥有丰富旅游资源的同时,也对旅游行业十分重视。近期
青岛市还制定了相关规划,鼓励传统旅游业向休闲度假旅游方向转变。
(2) 稳定增长的大众富裕阶层、旅游养生观念的转变以及移动互联网的影响
等都为项目提供了很好的宏观发展环境。
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